Zatkany pion przy ulicy Hożej — zalane piętra pod lokalem Dzień Dobry TVN

Telefon z Hożej — ścieki wylewają się na dwóch piętrach

Zgłoszenie brzmiało poważnie już przez telefon. W budynku przy ulicy Hożej w Warszawie przestał odbierać pion kanalizacyjny, a z odpływów na 6. i 7. piętrze zaczęły wylewać się ścieki. Ciekawostka: nad zalanymi kondygnacjami mieści się lokal, w którym telewizja TVN nagrywa program Dzień Dobry TVN. Awaria kanalizacji nie pyta, kto jest w budynku.

Dlaczego wybiło akurat tam? Mechanika jest prosta. Pion zbiera ścieki ze wszystkich kondygnacji powyżej. Gdy w rurze zamknie się korek, wszystko, co spuszczą mieszkańcy i lokale z góry, nie ma dokąd spłynąć — cofa się i wychodzi pierwszymi odpływami położonymi nad zatorem. W tym przypadku korek siedział poniżej szóstego piętra, więc ścieki z wyższych kondygnacji lądowały właśnie na 6. i 7.

Co zastaliśmy na miejscu

Kiedy przyjechaliśmy, oba piętra były już zalane. Nie było czasu na długie oględziny — każda spuszczona z góry woda pogarszała sytuację, a poinformowanie wszystkich użytkowników budynku, żeby nie korzystali z kanalizacji, jest w praktyce niewykonalne.

Ustaliliśmy, przez którą rewizję najlepiej podejść do zatoru, i wprowadziliśmy do pionu elektryczną sprężynę — maszynę z silnikiem elektrycznym, która obraca elastyczną spiralą zakończoną dobraną do sytuacji końcówką. Obrotami w prawo spirala doszła do korka i go przebiła. Zgromadzone ścieki zeszły. Sprawdziliśmy odpływy na zalanych piętrach i w sanitariatach powyżej — woda schodziła od razu, bez zastojów.

Kamera pokazała, że to nie był przypadek

Po udrożnieniu skamerowałem pion. I tu robota dopiero pokazała swoją skalę.

Na nagraniu było widać, że rura zarastała przez wiele lat. Osad na ściankach zwęził światło pionu na długich odcinkach — taki przewód działa do czasu, ale wystarczy trochę więcej tłuszczu albo coś zbitego w ściekach i korek zamyka się od nowa. Samo przebicie zatoru przywraca przepływ, tylko nie usuwa przyczyny. Bez specjalistycznego czyszczenia problem mógł wrócić w każdej chwili.

Z inspekcji zrobiliśmy zapis wideo i przekazaliśmy go administracji budynku. Z takim materiałem zarządca nie musi wierzyć na słowo — widzi stan rury od środka i może podjąć decyzję o dalszych pracach na podstawie faktów.

Gruntowne czyszczenie pionu i poziomu w piwnicy

Decyzja zapadła szybko. Po niedługim czasie wróciliśmy na Hożą i wyczyściliśmy cały pion, od najwyższej kondygnacji do piwnicy, oraz poziom — rurę w piwnicy, która odbiera ścieki z pionu i prowadzi je dalej.

To inna praca niż udrożnienie awaryjne. Przy przebijaniu korka liczy się dotarcie do zatoru i przywrócenie przepływu. Przy czyszczeniu spirala z odpowiednio dobraną końcówką zdejmuje narosły osad ze ścianek, odcinek po odcinku, aż rura odzyska pełny przekrój. Trwa to dłużej. Efekt też jest zupełnie inny — instalacja pracuje jak nowa, a nie „do następnego razu”.

Wnioski dla zarządców i wspólnot

Ta awaria to typowy scenariusz dla starszych budynków w centrum. Pion zarasta latami — tłuszcz z kuchni, mydło, osad — i nikt tego nie widzi, dopóki ścieki nie wyleją się komuś na podłogę. A wtedy szkody dotyczą nie jednego mieszkania, tylko kilku kondygnacji naraz. Tu akurat zalane były piętra pod lokalem znanym z telewizji; równie dobrze mogłoby się to skończyć zalaniem świeżo wyremontowanych mieszkań.

Dla zarządcy albo wspólnoty płynie z tego prosty wniosek. Nie trzeba czekać na awarię. Inspekcja kamerą pokazuje stan pionów od środka, a nagranie zostaje jako dokumentacja. Jeżeli rury są zarośnięte, gruntowne czyszczenie wykonane w spokojnym trybie kosztuje mniej nerwów niż nocna akcja przy zalanych piętrach.

Najczęstsze pytania — zatkany pion i ścieki na piętrach